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Les acheteurs et les vendeurs devraient pourtant eux aussi prendre connaissance de l'importance de ce diagnostic, afin de vérifier, lors de la signature des actes de vente (ou de location), que tous les documents présentent les garanties légales : des diagnostics gaz et électricité complets, des diagnostics de surface crédibles (dans le doute ne pas hésiter à faire mesurer deux fois les surfaces), et pointager que les documents fournis par les experts en diagnostics immobiliers sont accompagnés de leur certificat (numéro d'agrément) et de la mention de leur compagnie d'assurance. En cas d'accident, si ce diagnostic n'a pas été réalisé de manière officielle par un opérateur en diagnostics techniques immobiliers certifié, le propriétaire est tenu pour responsable.
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